Avenue Pilot

Situé sur la rue Queen Est de Toronto, le R-Town V6 est le premier immeuble résidentiel de six étages à usage mixte en Ontario qui utilise entièrement le bois de construction comme principal système structurel. L'objectif de ce projet était de créer un type de bâtiment reproductible qui pourrait être développé sur des lots de petite taille et intercalaires, et d'aider la ville à poursuivre la croissance à des densités durables en créant plus de logements dans le "milieu manquant" (c'est-à-dire des bâtiments avec des unités multiples qui sont compatibles en termes d'échelle et de forme avec les maisons unifamiliales isolées).

Ce projet de 26 000 pieds carrés a été construit en deux phases. Il y a quatre unités d'espace commercial au niveau de la rue et 18 unités résidentielles dans les cinq étages supérieurs, qui ont tous un accès direct à l'ascenseur. L'ensemble du bâtiment est exclusivement alimenté par l'électricité, sans raccordement au gaz naturel, et la plomberie principale du bâtiment se trouve dans un " noyau humide " central, de sorte que les développements futurs puissent s'adapter à une variété de configurations de sites. Dès le départ, le bois était le matériau de construction envisagé. Le bois de masse offrait des avantages importants en termes de rapidité du calendrier et de la méthode de construction. La fabrication hors site a permis de commencer la production alors que la démolition, les travaux sur le site et les fondations étaient terminés. Les assemblages préfabriqués livrés juste à temps par le fournisseur de matériaux ont utilisé l'allée publique à l'arrière du bâtiment, une petite zone qui a servi d'aire de transit principale pour la grue mobile qui a soulevé les systèmes de panneaux CLT en place.

À l'intérieur, les plafonds en bois apparent du projet et l'isolation acoustique ajoutée permettent d'atténuer le bruit et de contrôler l'humidité pour le confort des occupants. La conception prévoit un accès passif à la lumière naturelle et une meilleure circulation de l'air frais avec des terrasses extérieures pour chaque suite. Le bois apparent, la lumière naturelle, l'air frais et d'autres éléments de conception biophilique incorporés dans les résidences auront un impact positif sur la santé et le bien-être des occupants. Pour réaliser un immeuble de moyenne hauteur en bois, de nombreuses décisions clés doivent être prises dès le début de la phase de planification afin d'assurer une conception optimisée et une livraison réussie du projet. Ces décisions précoces sont cruciales lors de l'utilisation d'éléments préfabriqués.