Project One

Project One, un immeuble résidentiel à usage mixte de quatre étages et de 17 000 pieds carrés situé à Oakland, en Californie, est l'un des premiers projets aux États-Unis à utiliser du bois lamellé-croisé (CLT) fabriqué à partir de bois composite structurel (SCL). Construit sur un site sans ligne de lot, ce projet pilote de démonstration de faisabilité a été entrepris pour repenser les composants, les assemblages et les méthodes de construction traditionnels dans le but de maximiser les promesses et le potentiel de la fabrication hors site. Avec un temps d'érection de la structure primaire de seulement 23 jours ouvrables et un calendrier de construction global de 10 mois contre 14 mois avec les méthodes traditionnelles, c'est exactement ce qui a été réalisé. Chaque plaque de plancher se compose de 19 panneaux de bois massif érigés en trois heures environ. L'équipe a encore réduit le calendrier en utilisant des panneaux muraux préfabriqués et en coordonnant les trous et les pénétrations MEP dans un modèle de bâtiment 3D, ce qui a permis de minimiser le travail sur site. Le résultat est un projet qui offre neuf appartements au prix du marché, des commerces au rez-de-chaussée et un parking, ainsi qu'un système de construction qui a le potentiel de changer la façon dont les futures constructions urbaines à usage mixte seront réalisées.