316 12th Street

Ce projet inhabituel a vu la transformation d'un bâtiment commercial d'un étage en un bâtiment à usage mixte de cinq étages, le tout dans l'empreinte originale. Les deux premiers étages comprennent des locaux commerciaux et des bureaux, et ont été construits avec des colonnes et des poutres en lamellé-collé, et des panneaux de plancher en CLT. Au-dessus se trouvent trois étages d'appartements à loyer modéré et abordable construits avec des panneaux de plancher soutenus par des colonnes, tous deux fabriqués à partir d'un CLT différent, à base de placage.

Cette combinaison unique de systèmes d'ossature a permis au projet de réaliser des économies de coûts et de temps de l'ordre de 20 à 30 %, en grande partie grâce à l'utilisation par l'équipe d'éléments en bois préfabriqués en usine. En conservant la façade en maçonnerie de la structure d'origine, le nouveau bâtiment s'intègre parfaitement dans un quartier historique du centre-ville d'Oakland tout en offrant des espaces modernes.

Le projet a servi de pilote pour les futurs développements de logements abordables en bois massif, permettant à l'équipe de tester différentes approches des systèmes latéraux, de l'isolation acoustique et des finitions intérieures.  ;